Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Переуступка права аренды муниципального

Предприятие и департамент имущества города заключили договор аренды нежилого помещения на восемь лет. За несколько лет до окончания срока действия договора указанным помещением заинтересовалось общество. В результате между департаментом, предприятием и обществом было заключено трехстороннее соглашение о переуступке прав на аренду этого помещения. На основании соглашения права по первоначальному договору аренды перешли от предприятия к обществу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Переуступка права аренды муниципального нежилого помещения 2019 год

Предприятие и департамент имущества города заключили договор аренды нежилого помещения на восемь лет. За несколько лет до окончания срока действия договора указанным помещением заинтересовалось общество. В результате между департаментом, предприятием и обществом было заключено трехстороннее соглашение о переуступке прав на аренду этого помещения.

На основании соглашения права по первоначальному договору аренды перешли от предприятия к обществу. Таким переводом прав заинтересовалась Федеральная антимонопольная служба.

Ведь ч. В результате антимонопольщики признали, что департамент грубо нарушил требования Закона о защите конкуренции, и вынесли предписание об устранении нарушений. Общество, считая, что спорное соглашение заключено на законных основаниях, обратилось в суд с требованием признать решение антимонопольного органа незаконным, а действия департамента по переуступке прав на помещение — правомерными. Суды первой и апелляционной инстанций поддержали позицию антимонопольного органа.

Ведь сделка, заключенная между департаментом, предприятием и обществом, могла быть совершена только по результатам конкурса или аукциона, и закон прямо говорит об этом ст. Кассационная инстанция поддержала доводы общества. Суд указал, что это трехстороннее соглашение о передаче прав на нежилое помещение есть не что иное, как договор перенайма.

Следовательно, новый арендатор может рассчитывать на те же условия при заключении договора, что и прежний ст. Кроме того, кассация сделала вывод, что требования ст. В результате в кассации решения нижестоящих инстанций были отменены, а договор по переуступке права аренды нежилого помещения признан законным. Антимонопольная служба не согласилась с подобным исходом дела, поскольку считала, что Закон о защите конкуренции предусматривает передачу прав на муниципальное недвижимое имущество только через конкурс или аукцион.

И независимо от того, найм это или перенайм в порядке ст. Да, арендатор вправе сдать спорное нежилое помещение в субаренду, но только если иное не установлено ГК РФ, федеральными законами или иными правовыми актами п. Таким образом, законодатель предусмотрел возможность установления специального порядка сдачи арендованного имущества в субаренду.

Такие особенности установлены для сделок по передаче в аренду государственного и муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Право владения на такое имущество может быть передано только по результатам конкурса или аукциона ст.

Коллегия указала и на то обстоятельство, что ч. А именно если речь идет о продлении договора аренды, заключенного до 1 июля г. Однако названная норма применяется не самостоятельно, а только по отношению к договорам аренды, указанным в ч.

То есть льготу при заключении договора аренды муниципального имущества, переданного до 1 июля г. В рассматриваемом случае договор с обществом на новый срок заключался не на условиях, предусмотренных ч. Президиум ВАС РФ отменил постановление кассационной инстанции, оставив в силе решения судов первой и апелляционной инстанций и поддержал позицию, согласно которой незаконна переуступка прав на арендуемое недвижимое муниципальное имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления без проведения конкурса или аукциона.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость. Черняховского, д. Суть дела Предприятие и департамент имущества города заключили договор аренды нежилого помещения на восемь лет. Судебное разбирательство Суды первой и апелляционной инстанций поддержали позицию антимонопольного органа. Книги нашего издательства: серия Русский мир. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Избежать аукциона, прикрываясь перенаймом, не удастся

Переуступка права аренды земельного участка является легальным вариантом изменения арендатора надела, при этом в ряде случаев для этого не требуется согласие собственника земли. Предоставление наделов во временное возмездное пользование осуществляется из земель государственного или муниципального фонда, а владение участком должно соответствовать разрешенным целям. Аналогичное правило будет распространяться на нового арендатора, получившего землю в результате переуступки.

Нужно ли по этой сделки начислить НДС и налог на прибыль и с какой суммы, если сумма годовой арендной платы 14 млн руб. Налоговая база при передаче прав равна полученному доходу рыночной цене без НДС и определяется на день передачи имущественных прав п.

Предприятие и департамент имущества города заключили договор аренды нежилого помещения на восемь лет. За несколько лет до окончания срока действия договора указанным помещением заинтересовалось общество. В результате между департаментом, предприятием и обществом было заключено трехстороннее соглашение о переуступке прав на аренду этого помещения. На основании соглашения права по первоначальному договору аренды перешли от предприятия к обществу.

Переуступка права аренды муниципального земельного участка

Услуги Блог Обо мне Контакты. Власов Артур Олегович. Детальный разбор переуступки права аренды нежилого помещения. Причем, делает это возмездно. Правовое основание уступки права аренды нежилого помещения. Поручите это профессиональному юристу. Невозможно уступить права аренды нежилого помещения без перевода долга перед арендодателем. Перевод долга регулируется ст. Условия заключения договора переуступки права аренды нежилого помещения. Зачастую договор перенайма переуступки права аренды имеет стоимость.

Переуступка права аренды муниципального

Возможна ли переуступка по договору аренды нежилого помещения на нового арендатора. Договор аренды истек и действует на неопределенный срок. Видео: Переуступка прав по договору аренды государственного и муниципального имущества незаконна без проведения торгов. Он признал доводы представителя антимонопольного органа обоснованными и отменил постановление кассационного суда.

Предприятие и департамент имущества города заключили договор аренды нежилого помещения на восемь лет.

Нередко в силу каких-либо обстоятельств человек или юридическое лицо, ранее арендовавшие земельный участок, оказываются вынуждены передать право аренды другому физическому или юридическому лицу. Многие люди в том числе и обладающие весьма неплохими познаниями в юридической сфере не понимают, в чём заключается разница между субарендой и переуступкой права аренды. Можно ли считать переуступку права аренды земли выгодной? Здесь стоит принять во внимание сущность арендных правоотношений.

Какие документы нужны? Кто оказывает юридическое сопровождение подобных сделок в Москве и Московской области? Что такое переуступка? Давайте разберёмся, что означает переуступка.

.

.

- Переуступка права аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп муниципального имущества по 159 ФЗ. 10 нюансов по грамотному выкупу у города. Практикум 4
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.