Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купили квартиру этажом ниже пристроенный балкон

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Алла Безпалько несколько лет назад купила квартиру в панельной хрущевке в Дарнице. Первым делом она реконструировала обветшалый балкон: расширила его вперед на 30 сантиметров и по бокам — на Увеличение жилплощади на пару квадратных метров обернулось большими проблемами. По доносу соседей ЖЭК требует демонтировать самодельную конструкцию. Оператор ТВ Олег Тарасюк, который живет в той же Дарнице, — уже закаленный ветеран судебной битвы, развернувшейся вокруг его самодельного балкона.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как расширяют балконы в наше время

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки.

Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику.

Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок.

Одним из популярных вариантов является возведение пристройки. Для многоквартирных домов пристройка выглядит в виде балкона на первом этаже. Для коттеджа расширение за счет пристраиваемых веранд или комнат.

Мало кто знает, что законность пристройки к многоквартирному дому или коттеджу нужно еще доказать. В противном случае подобные постройки подлежат снесению. Что нужно сделать для того, чтобы получить разрешение на пристройку к многоквартирному дому рассмотрим далее. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Или позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России!

Итак, существует 2 случая, когда необходимо оформление документов на пристройку: если строительство только предполагается и если строение возведено незаконно. Для некапитальных построек особенных разрешений не требуется.

Достаточно лишь оформления акта о переустройстве помещения. Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже должна проводиться только с разрешения муниципалитета. Балконы, лоджии, веранды должны быть признаны нежилыми. Некоторые граждане и вовсе могут пристраивать к квартирам целые комнаты или магазины. В таком случае то, что помещение нежилое еще нужно доказать. Для того чтобы получить разрешение на пристройку, прежде всего необходимо собрать все документы перечисленные в предыдущем пункте.

После того как все документы собраны необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. Последние должны утвердить план постройки и дать на нее разрешение.

Если разрешение по каким-либо причинам не дают, необходимо обратиться в суд с просьбой узаконить постройку. Пристройка балкона на первом этаже менее проблемна, потому как разрешение можно получить даже без согласия соседей.

По времени оформление собственности длится около 6 месяцев. Сбор документов и получение разрешений занимает много времени, а сама регистрация происходит не в самые краткие сроки. Если подается исковое заявление в суд-то сроки могут еще сместиться. Сроки могут колебаться в зависимости от сложности проекта пристройки и многих других факторов. Перед возведением постройки желательно оформить разрешения на подобные действия, иначе владелец может обзавестись массой проблем.

В случаях, когда сооружение признано незаконным, органы местного самоуправления вправе подавать в суд на владельца. Теперь вы знаете, как узаконить пристройку к многоквартирному дому и надеемся наша статья помогла вам. Также вы всегда можете связаться с нашими юристами для подготовки всех необходимых бумаг. Добрый день! Я проживаю в г. Владивосток в многоквартирном доме, в цокольном этаже. Жилое помещение имеет статус квартиры в собственности по Договору купли — продажи.

Так как окна очень низко от земли мы решили сделать пристройку, пристройку мы сделали очень давно в начале годов. Пристройка выходит на заднюю часть дома, за домом сопка. Коммуникациям никаким не мешает и строительства других домов не предоставляется возможным, так как нет места.

Пристройка выполнена не нарушая внешнего вида здания, не нарушены пояса. Есть ли возможность ввода в эксплуатацию на законных основаниях. И с чего начинать. Я живу в доме на два хозяина в Ростовской области. Квартира и земля находится в собственности.

Имеется деревянная лоджия, которая скоро развалится. Хочу лоджию обложить кирпичом и сделать жилую комнату. Обратилась в отдел архитектуры. На мой вопрос почему так дорого. Правильно ли мне назвали стоимость документации в архитектуре. Здравствуйте, я живу на 1 этаже многоквартирного дома,ниже есть цокольный этаж с приватизированной квартирой. Сосед снизу сделал пристройку лоджию к кухне с отдельным выходом, прорубив арку из окна кухни…..

После пристройки лоджии у меня на первом этаже пошли трещины и отошла плитка ,а если он сделает навес то я переживаю уже и за безопасность своей квартиры от воров…. Здравствуйте Ольга, подавайте в суд, вы гарантированно выиграете и соседа обяжут демонтировать все что он там построил.

Купили квартиру на первом этаже с пристроенным балконом. В кадастровом паспорте указана эта пристройка видимо законная , но двери на балкон нет в кадастровом паспорте дверь не указана. Бывшие жильцы лазили туда через окно. Как законно сделать дверь. Дом панельный. Здравствуйте Маргарита, я думаю что дверь сделать у вас не получится и вот почему: 1.

Доброе утро. Подскажите пожалуйста: у нас пристроено помещение на 1 этаже к многоквартирному дому. Из бти есть кадастровый паспорт с новой площадью. В росреестре по кадастровому номеру тоже значится новая площадь. Что делать дальше, чтоб узоконоть? Здравствуйте Екатерина, если у вас есть все документы то идите в регистрационную палату и получайте новое свидетельство о собственности с увел.

Добрый день. Феодосия в многоквартирном доме, в цокольном этаже. Жилое помещение имеет статус квартиры и приватизировано. Но так как вход на три хозяина и нет ванной комнаты, мы решили сделать пристройку с отдельным входом.

А из старой прихожей сделать ванную комнату. Пристройку мы сделали, когда Крым был в составе Украины.

Пристройка выходит на заднюю часть дома. Коммуникациям не мешает и строительства других домов не предоставляется возможным, так как нет места. В цокольном не допускается расположение жилых квартир. Пристройку, то что вы сделали ее можно узаконить, но надо проект, письмо из архитектуры, что вы не нарушили конструкт-е элементы здания, согласие всех собственников много квартиного дома и т.

Обратитесь в фирму в вашем районе, кто занимается такими согласованиями. На 1 этаже соседи сделали пристройку. Все документы в порядке. Я хочу пристроить себе на их пристройке на 2 этаже…какие нужны мне документы для узаканивания моей пристройки на 2 этаже. Вам нужно согласие соседа с 1 этажа к кому пристраиваетесь, согласие архитектуры, согласие управляющей компании.

У нас квартира на 1м этаже, не приватизирована. Произвели пристройку к квартире и внутреннюю перепланировку. Земля — в собственности жильцов МКД, не муниципальная. Сейчас хотим это все приватизировать. Получили отказ администрации в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на осн. Имеется протокол общего собрания жильцов о согласии на пристройку. Каковы наши шансы в суде на решение в нашу пользу по пристройке? Пристройка балкона на первом этаже: как узаконить пристройку к многоквартирному дому.

Содержание Документы на пристройку к многоквартирному дому Как узаконить пристройку к многоквартирному дому Как оформить пристройку к многоквартирному дому: что советуют юристы В каких случаях могут отказать в согласовании пристройки. Если пристройка к многоквартирному дому на первом этаже уже возведена, то она считается незаконной.

Узаконить такое строение наиболее сложно. Если пристройка расположена на участке, который не принадлежит собственнику квартиры, то она считается незаконной и подлежит сносу.

Можно ли пристроить балкон на втором этаже

Жители первых этажей многоквартирных домов в большинстве случаев лишены возможности подышать свежим воздухом на собственном балконе. Проекты многих жилых домов не предусматривают балкон на первых, а иногда и на вторых этажах. В подобных ситуациях пристройку в виде балкона приходится сооружать собственными силами. Но, как показывает практика, построить заветный балкончик удается не всем….

Гражданская коллегия Верховного суда ВС решила, что для увеличения балкона нужно согласие всех собственников жилья в многоквартирном доме. Это связано с тем, что балконная плита относится к общему имуществу.

В пункте 3. Существуют отдельные критерии для 1 одноквартирных усадебных , дачных и садовых домов, 2 для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий и 3 для общественных и производственных зданий помещений. У Вас недостаточно прав для добавления комментариев. Возможно, Вам необходимо зарегистрироваться на сайте.

Как пристроить пристройку к многоквартирному дому

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику. Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Как узаконить балкон на первом этаже?

Жители первых этажей многоквартирных домов в большинстве случаев лишены возможности подышать свежим воздухом на собственном балконе. Проекты многих жилых домов не предусматривают балкон на первых, а иногда и на вторых этажах. В подобных ситуациях пристройку в виде балкона приходится сооружать собственными силами. Но, как показывает практика, построить заветный балкончик удается не всем…. Согласно жилищному кодексу РФ статья 25 п.

Список документов для подачи в горадминистрацию: - Правоустанавливающий документ на квартиру - приватизационное свидетельство или договор купли-продажи, или дарения, или наследственное свидетельство ; техпаспорт инвентаризация не более чем год. Пристройка балкона.

При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с балконом или лоджией.

Купили квартиру этажом ниже пристроенный балкон

У многих домовладельцев вскоре после приобретения или постройки своих жилищ возникает желание сделать дом еще более удобным и комфортабельным. Например, оборудовать на втором этаже балкон. Выбор из возможных решений зависит от особенностей строительных конструкций дома и предпочтений хозяина.

Недавно меня спросили, что делать, если балкона нет совсем, а очень хочется? В наше время, имея достаточно денег, возможна пристройка его не только на первом этаже. Но я даже не знаю, стоит ли такое делать. Ведь можно потратить эти деньги на покупку квартиры больше площади. Но, бывают уникальные ситуации, когда хозяева не хотят менять квартиру или, место проживания, что более правдоподобно, и решаются на радикальные меры по пристройке балконов.

.

Балкон и лоджия входят в общую площадь квартиры. которая может иметь крышу; размещается на земле или над ниже расположенным этажом.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПОМОГИТЕ 👷 Как законно пристроить балкон???
Комментариев: 2
  1. Варфоломей

    Ну да, разницы нет. Единственное, что в Эстонии, например, без регистрации возможен только одиночный пикет. НО только в тех зонах которые не связаны с государством или посольства-консульства.

  2. Ника

    Если вдруг придет проверяющий и попросит приготовить документы, как правильно ему отвечать чтобы отделатся только штрафом и конфискацией ? Без обвинений в уклонении от уплаты налогов.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.